Die gesamte Gebäudehülle aus dem Jahr 1972 wurde gemäß der Energiesparverordnung (EnEV 2009) erneuert. Schmuckstück der Sanierung ist die neue Bibliothek.

Ein weiteres, besonderes Augenmerk verdient das Heizkonzept: Das Schulzentrum und damit auch das Gabriel-von-Seidl-Gymnasium wurde durch ein zentrales Heizwerk versorgt, das unter der benachbarten Realschule Bad-Tölz untergebracht ist. Das Biomasseheizwerk funktioniert in der Grundwärmeversorgung mit Hackschnitzel, Spitzenlasten werden mit Erdgas abgefangen. Zur Eigenstromerzeugung wurde zusätzlich ein Blockheizkraftwerk (BHKW) eingebaut.